Allemand - Immobilier - Intermédiaire

Compétence 1 : Communiquer à l’oral de façon efficace voire fluide et nuancée : • Faire connaissance – se présenter – présenter son expérience – présenter son agence son réseau – mettre en avant ses points de différenciation et ses points forts • Présenter trois biens à la vente (choisis par l’apprenant) – sa localisation, son intérieur, son prix, ses garanties (ex. garantie décennale) • Expliquer les mandats – location – ventes – exclusivité – gestion • Un compromis (différence entre compromis en agence et compromis chez le notaire) • La signature électronique • Les diagnostics : obligations et explications des contenus • Les pièces à fournir et les expliquer : taxes foncières – état civil etc. • Les financements – rôle du courtier – contraintes Compétence 2 : Communiquer à l’écrit de façon efficace voire fluide et nuancée : • Rédiger une annonce et en parler par téléphone • Présenter son agence, son expérience, son réseau à l’écrit en mettant en avant ses points de différenciations et ses points forts. • Rédiger des mails et/ou des courriers pouvant expliquer de façon claire les démarches contractuelles relatives au métier de l’immobilier. Compétence 3 : Comprendre et analyser les documents immobiliers • Analyser les termes et conditions des contrats immobiliers pour s'assurer de leur conformité et pour pouvoir les expliquer aux clients. • Saisir les informations contenues dans les diagnostics énergétiques, termites, amiante, etc., et leur implication pour la vente ou la location de biens. • Lire et comprendre les plans architecturaux, les documents cadastraux et les certificats d'urbanisme pour conseiller les clients sur les caractéristiques techniques des biens. • Examiner les offres de prêt, les conditions de financement et les documents de crédit pour évaluer la faisabilité financière des projets immobiliers des clients. Compétence 4 : Comprendre le vocabulaire spécifique de l’immobilier • Maîtriser les termes spécifiques relatifs à l'achat, la vente, la location et la gestion de biens immobiliers. • Saisir les descriptions détaillées des biens immobiliers, y compris les types de propriété, les caractéristiques architecturales et les équipements disponibles. • Comprendre les rapports d'évaluation et d'estimation de la valeur des biens pour conseiller les clients sur les prix du marché.